2800 Rue QUEVILLON app. 201 app. 201 · Longueuil
Valeur estimée
341 700 $
Unifamiliale · 6 059 $/m² · 56,4 m² · constr. 1984 · terrain 84,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
84,5 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 137 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123887692500010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645573
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
58227123887692500010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
5 112
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 5 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4020, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (6 028 $/m²) 70,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −42 500 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 460 095 $ Poids 7 % |
| 2 | 4125, boulevard Westley, Longueuil 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (4 336 $/m²) 73,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −37 724 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 340 701 $ Poids 3 % |
| 3 | 3995, rue Noble, Longueuil 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (3 351 $/m²) 76,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −33 006 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 271 123 $ Poids 2 % |
| 4 | 4345, rue Kensington, Longueuil 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 532 000 $ (6 821 $/m²) 78 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie −73 662 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 478 426 $ Poids 1 % |
| 5 | 4020, boulevard Westley, Longueuil 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 516 000 $ (6 426 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 656 $ · Ajust. superficie −76 790 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 555 347 $ Poids 1 % |
| 6 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −87 032 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 525 126 $ Poids 1 % |
| 7 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −73 096 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 466 051 $ Poids 1 % |
| 8 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −67 720 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 413 551 $ Poids 0 % |
| 9 | 4175, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −83 136 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 488 152 $ Poids 0 % |
| 10 | 7305, Boulevard Maricourt, Longueuil 2024-05-10 · 1.9 km · Vendu 564 900 $ (6 773 $/m²) 83,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +104 936 $ · Ajust. superficie −91 441 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 581 220 $ Poids 0 % |
| 11 | 4860, rue Belmont, Longueuil 2025-08-25 · 2.5 km · Vendu 662 000 $ (7 872 $/m²) 84,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 665 $ · Ajust. superficie −109 021 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 617 574 $ Poids 0 % |
| 12 | 4620, rue de Kensington, Longueuil 2025-03-20 · 2.4 km · Vendu 471 000 $ (5 535 $/m²) 85,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie −79 422 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 461 730 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.