2715 Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
623 400 $
Unifamiliale · 5 988 $/m² · 104,1 m² · constr. 1977 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 600 $
Rôle antérieur 332 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123888427200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645596
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
58227123888427200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 728 730 $ Poids 26 % |
| 2 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +29 290 $ · Ajust. âge −46 425 $ | 659 155 $ Poids 24 % |
| 3 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie +24 152 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 608 445 $ Poids 24 % |
| 4 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +49 160 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 714 458 $ Poids 22 % |
| 5 | 3860, de Kensington, Longueuil 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 782 778 $ (7 065 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +146 395 $ · Ajust. superficie −23 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 506 $ Poids 19 % |
| 6 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −22 367 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 399 036 $ Poids 18 % |
| 7 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 722 102 $ Poids 17 % |
| 8 | 3870, rue Hillcrest, Longueuil 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 573 990 $ (5 098 $/m²) 112,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie −21 665 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 622 732 $ Poids 14 % |
| 9 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +34 482 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 515 213 $ Poids 14 % |
| 10 | 4010, Quévillon, Longueuil 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 622 500 $ (5 376 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −31 448 $ · Ajust. âge +46 688 $ | 693 368 $ Poids 13 % |
| 11 | 4053, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (5 844 $/m²) 92,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +34 188 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 573 844 $ Poids 11 % |
| 12 | 2715, rue Patenaude, Longueuil 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −40 696 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 510 868 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.