2595 Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 6 288 $/m² · 92 m² · constr. 1984 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 285 100 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123889651600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645607
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
58227123889651600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge −17 130 $ | 600 932 $ Poids 47 % |
| 2 | 7475, rue des Jacinthes, Longueuil 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 633 250 $ (7 075 $/m²) 89,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 291 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge −15 831 $ | 678 554 $ Poids 42 % |
| 3 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge −27 560 $ | 692 816 $ Poids 26 % |
| 4 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge −24 760 $ | 641 441 $ Poids 25 % |
| 5 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge +8 588 $ | 592 403 $ Poids 24 % |
| 6 | 3816, rue Kensington, Longueuil 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (7 392 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +32 524 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 692 158 $ Poids 21 % |
| 7 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −45 904 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 691 200 $ Poids 16 % |
| 8 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 499 415 $ Poids 16 % |
| 9 | 6900, boulevard Julien-Bouthillier, Longueuil 2024-08-12 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (6 267 $/m²) 86 m² · constr. 1986 Ajust. marché +107 149 $ · Ajust. superficie +18 802 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 659 561 $ Poids 13 % |
| 10 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −37 987 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 675 674 $ Poids 13 % |
| 11 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +31 678 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 643 836 $ Poids 13 % |
| 12 | 4053, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (5 844 $/m²) 92,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 557 387 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.