2925 Rue KENSINGTON · Longueuil
Valeur estimée
619 200 $
Unifamiliale · 6 357 $/m² · 97,4 m² · constr. 1978 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 359 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123895154500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645704
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
58227123895154500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
477 060 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge −43 330 $ | 640 445 $ Poids 40 % |
| 2 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +23 824 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 692 566 $ Poids 38 % |
| 3 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 499 132 $ Poids 27 % |
| 4 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −17 267 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 696 394 $ Poids 25 % |
| 5 | 4053, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 844 $/m²) 92,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 556 966 $ Poids 20 % |
| 6 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +49 685 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 661 843 $ Poids 19 % |
| 7 | 3870, rue Hillcrest, Longueuil 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 573 990 $ (5 098 $/m²) 112,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie −38 742 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 608 525 $ Poids 18 % |
| 8 | 4010, Quévillon, Longueuil 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 622 500 $ (5 376 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −49 456 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 678 472 $ Poids 13 % |
| 9 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 2.1 km · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 676 716 $ Poids 13 % |
| 10 | 4175, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +38 166 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 594 454 $ Poids 13 % |
| 11 | 4075, rue Roland, Longueuil 2025-02-25 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (6 441 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +18 679 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 736 721 $ Poids 12 % |
| 12 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 613 079 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.