2880 Rue KENSINGTON · Longueuil
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 6 319 $/m² · 94,5 m² · constr. 1977 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 309 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123896000600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645538
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
58227123896000600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
474 999 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge −46 425 $ | 627 912 $ Poids 38 % |
| 2 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 678 155 $ Poids 38 % |
| 3 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −38 150 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 698 954 $ Poids 27 % |
| 4 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 488 517 $ Poids 26 % |
| 5 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −28 395 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 685 266 $ Poids 22 % |
| 6 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +40 015 $ · Ajust. âge +52 269 $ | 649 421 $ Poids 20 % |
| 7 | 4053, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (5 844 $/m²) 92,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 545 792 $ Poids 19 % |
| 8 | 3870, rue Hillcrest, Longueuil 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 573 990 $ (5 098 $/m²) 112,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie −46 133 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 598 264 $ Poids 13 % |
| 9 | 4175, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +29 586 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 583 374 $ Poids 13 % |
| 10 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 2.1 km · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 403 $ Poids 12 % |
| 11 | 4075, rue Roland, Longueuil 2025-02-25 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (6 441 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 724 431 $ Poids 12 % |
| 12 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 601 761 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.