2820 Rue KENSINGTON · Longueuil
Valeur estimée
491 000 $
Autre · 5 174 $/m² · 94,9 m² · constr. 1964 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 283 400 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123896377900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
645711
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
58227123896377900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 27 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 613 739 $ Poids 34 % |
| 2 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 662 442 $ Poids 34 % |
| 3 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −36 909 $ · Ajust. âge +29 813 $ | 663 757 $ Poids 25 % |
| 4 | 3660, rue Roland-Marquette, Longueuil 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 459 $/m²) 97,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 919 $ Poids 24 % |
| 5 | 3690, rue Roland-Marquette, Longueuil 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 426 590 $ Poids 24 % |
| 6 | 3660, rue Roland-Marquette, Longueuil 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 457 500 $ (5 112 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +13 802 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 467 945 $ Poids 23 % |
| 7 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 474 330 $ Poids 23 % |
| 8 | 3660, rue Roland-Marquette, Longueuil 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 918 $/m²) 97,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 464 997 $ Poids 21 % |
| 9 | 3675, rue Roland-Marquette, Longueuil 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 377 000 $ (4 212 $/m²) 89,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 381 804 $ Poids 21 % |
| 10 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −26 860 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 686 801 $ Poids 19 % |
| 11 | 3685, rue Roland-Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 457 000 $ (4 893 $/m²) 93,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 452 707 $ Poids 18 % |
| 12 | 4075, rue Ouellette, Longueuil 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 933 $/m²) 92,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 770 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.