2815 Rue KENSINGTON · Longueuil
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 5 336 $/m² · 108,1 m² · constr. 1959 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 307 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123896817400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645718
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
58227123896817400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 688 136 $ Poids 31 % |
| 2 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +42 308 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 656 697 $ Poids 27 % |
| 3 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −16 022 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 371 631 $ Poids 25 % |
| 4 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +64 286 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 712 359 $ Poids 23 % |
| 5 | 3870, rue Hillcrest, Longueuil 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 573 990 $ (5 098 $/m²) 112,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge −34 439 $ | 581 268 $ Poids 21 % |
| 6 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +23 790 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 737 451 $ Poids 20 % |
| 7 | 3700, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 649 000 $ (5 268 $/m²) 123,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −39 772 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 552 511 $ Poids 18 % |
| 8 | 4010, Quévillon, Longueuil 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 622 500 $ (5 376 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −20 696 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 648 095 $ Poids 17 % |
| 9 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 360 $ · Ajust. âge −28 180 $ | 237 260 $ Poids 17 % |
| 10 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +45 605 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 511 036 $ Poids 16 % |
| 11 | 3504, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (5 441 $/m²) 121,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −35 911 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 619 246 $ Poids 15 % |
| 12 | 3672, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (5 296 $/m²) 119,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −31 247 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 592 689 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.