2355 Rue YORK · Longueuil
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 118,5 m² · constr. 1984 · terrain 450,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 316 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123899909800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647301
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
58227123899909800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (5 921 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −23 684 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 787 147 $ Poids 49 % |
| 2 | 7460, rue des Lilas, Longueuil 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 711 000 $ (5 350 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −38 519 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 712 560 $ Poids 47 % |
| 3 | 3168, Rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-09-11 · 935 m · Vendu 78 143 $ (603 $/m²) 129,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge −1 172 $ | 80 893 $ Poids 47 % |
| 4 | 7195, rue Richard-Hogen, Longueuil 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (4 290 $/m²) 139,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −44 829 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 554 732 $ Poids 37 % |
| 5 | 7232, Rue Des Pivoines, Longueuil 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (5 269 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −35 303 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 626 864 $ Poids 27 % |
| 6 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −18 626 $ · Ajust. âge −32 715 $ | 684 826 $ Poids 25 % |
| 7 | 3281, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +55 145 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 728 950 $ Poids 24 % |
| 8 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 932 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 630 068 $ Poids 23 % |
| 9 | 3799, Pervenches, Longueuil 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (5 547 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −21 355 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 680 576 $ Poids 20 % |
| 10 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 435 003 $ Poids 18 % |
| 11 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +36 289 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 773 393 $ Poids 17 % |
| 12 | 2715, rue Patenaude, Longueuil 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (4 261 $/m²) 123,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 559 925 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.