6005 Rue TOURBIÈRE app. 203 app. 203 · Longueuil
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 6 654 $/m² · 61,2 m² · constr. 2014 · terrain 42,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
42,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 188 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123902314800010203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
718180
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
58227123902314800010203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
430 950 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 13 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5855, avenue Séguin, Longueuil 2025-07-17 · 631 m · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −48 499 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 573 991 $ Poids 28 % |
| 2 | 5905, avenue Trudeau, Longueuil 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (9 298 $/m²) 72,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −52 996 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 745 243 $ Poids 23 % |
| 3 | 3885, rue Park, Longueuil 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 407 000 $ (5 463 $/m²) 74,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie −36 330 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 449 039 $ Poids 17 % |
| 4 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 592 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −72 111 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 584 329 $ Poids 16 % |
| 5 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 893 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −52 556 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 431 429 $ Poids 14 % |
| 6 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −67 222 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 544 713 $ Poids 11 % |
| 7 | 5784, avenue Grenier, Longueuil 2025-03-13 · 1.9 km · Vendu 178 899 $ (2 808 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 962 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +17 890 $ | 217 241 $ Poids 11 % |
| 8 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −49 524 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 543 587 $ Poids 10 % |
| 9 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −49 593 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 443 541 $ Poids 10 % |
| 10 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −68 125 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 553 501 $ Poids 10 % |
| 11 | 3770, rue Simon, Longueuil 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (6 148 $/m²) 79,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −56 870 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 547 305 $ Poids 9 % |
| 12 | 4490, rue Barbeau, Longueuil 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (8 218 $/m²) 65,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −16 025 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 616 653 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.