6025 Rue TOURBIÈRE app. 102 app. 102 · Longueuil
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 91,6 m² · constr. 2013 · terrain 59,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
59,7 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 236 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123902589200010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
715585
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
58227123902589200010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 509 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 803 456 $ Poids 81 % |
| 2 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 680 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 860 588 $ Poids 80 % |
| 3 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 534 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 631 603 $ Poids 77 % |
| 4 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 640 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +38 605 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 695 045 $ Poids 66 % |
| 5 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 845 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 720 $ Poids 63 % |
| 6 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 890 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +29 377 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 513 363 $ Poids 55 % |
| 7 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 812 445 $ Poids 54 % |
| 8 | 3330, rue Sinclair, Longueuil 2025-06-11 · 719 m · Vendu 575 000 $ (6 527 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 691 403 $ Poids 54 % |
| 9 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 775 192 $ Poids 52 % |
| 10 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 591 404 $ Poids 50 % |
| 11 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 744 914 $ Poids 49 % |
| 12 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 733 444 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.