6025 Rue TOURBIÈRE app. 402 app. 402 · Longueuil
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 93,1 m² · constr. 2013 · terrain 63,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
63,7 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 255 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123902589200010402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
715609
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
58227123902589200010402
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 509 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 809 015 $ Poids 81 % |
| 2 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 680 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 866 906 $ Poids 80 % |
| 3 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 534 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 635 822 $ Poids 79 % |
| 4 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 640 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +44 068 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 700 508 $ Poids 63 % |
| 5 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 845 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 050 $ Poids 62 % |
| 6 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 818 409 $ Poids 54 % |
| 7 | 3330, rue Sinclair, Longueuil 2025-06-11 · 719 m · Vendu 575 000 $ (6 527 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 696 298 $ Poids 52 % |
| 8 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 890 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +33 420 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 517 405 $ Poids 52 % |
| 9 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 780 628 $ Poids 51 % |
| 10 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 595 811 $ Poids 49 % |
| 11 | 3710, rue Sirois, Longueuil 2025-07-16 · 957 m · Vendu 241 908 $ (2 638 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 763 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge +24 191 $ | 280 708 $ Poids 48 % |
| 12 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 738 934 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.