5945 Rue TOURBIÈRE app. 104 app. 104 · Longueuil
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 7 523 $/m² · 51,2 m² · constr. 2013 · terrain 47,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
47,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 400 $
Rôle antérieur 181 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123903262200010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
714762
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
58227123903262200010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 10 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5784, avenue Grenier, Longueuil 2025-03-13 · 2.0 km · Vendu 178 899 $ (2 808 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 962 $ · Ajust. superficie −17 553 $ · Ajust. âge +17 890 $ | 203 198 $ Poids 4 % |
| 2 | 4490, rue Barbeau, Longueuil 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (8 218 $/m²) 65,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −57 116 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 575 562 $ Poids 2 % |
| 3 | 5905, avenue Trudeau, Longueuil 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (9 298 $/m²) 72,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −99 483 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 698 755 $ Poids 2 % |
| 4 | 5855, avenue Séguin, Longueuil 2025-07-17 · 659 m · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −84 692 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 537 798 $ Poids 2 % |
| 5 | 5780, Avenue Grenier, Longueuil 2024-04-25 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (6 672 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −41 699 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 526 465 $ Poids 2 % |
| 6 | 3885, rue Park, Longueuil 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 407 000 $ (5 463 $/m²) 74,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie −63 645 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 421 724 $ Poids 1 % |
| 7 | 4020, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (6 028 $/m²) 70,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −58 174 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 444 421 $ Poids 1 % |
| 8 | 4030, Rue Gaston, Longueuil 2024-03-01 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (4 993 $/m²) 68,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie −42 188 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 422 030 $ Poids 1 % |
| 9 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −83 915 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 509 196 $ Poids 1 % |
| 10 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 638 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −108 531 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 547 909 $ Poids 0 % |
| 11 | 4125, boulevard Westley, Longueuil 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (4 336 $/m²) 73,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −48 997 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 329 427 $ Poids 0 % |
| 12 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 934 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −79 507 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 404 478 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.