6120 Rue LISE-CHARBONNEAU app. 103 app. 103 · Longueuil
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 5 490 $/m² · 73,4 m² · constr. 1990 · terrain 98,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
98,4 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 152 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123905748400010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645757
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
58227123905748400010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 12 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3445, rue Avon, Longueuil 2025-11-20 · 721 m · Vendu 107 898 $ (1 344 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 986 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 123 499 $ Poids 59 % |
| 2 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 869 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −27 679 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 590 411 $ Poids 59 % |
| 3 | 5855, avenue Séguin, Longueuil 2025-07-17 · 853 m · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 607 347 $ Poids 53 % |
| 4 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 675 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 442 560 $ Poids 51 % |
| 5 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 802 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 583 383 $ Poids 45 % |
| 6 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −39 109 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 648 765 $ Poids 36 % |
| 7 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −17 916 $ · Ajust. âge +39 615 $ | 473 133 $ Poids 36 % |
| 8 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −27 384 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 566 993 $ Poids 34 % |
| 9 | 5905, avenue Trudeau, Longueuil 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (9 298 $/m²) 72,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 785 083 $ Poids 30 % |
| 10 | 3885, rue Park, Longueuil 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 407 000 $ (5 463 $/m²) 74,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 482 364 $ Poids 27 % |
| 11 | 3770, rue Simon, Longueuil 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (6 148 $/m²) 79,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −19 366 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 570 108 $ Poids 25 % |
| 12 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −48 722 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 659 700 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.