6080 Rue LISE-CHARBONNEAU app. 402 app. 402 · Longueuil
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 75,4 m² · constr. 1989 · terrain 93,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
93,8 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 168 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123906983100010402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645838
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
58227123906983100010402
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 385
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 13 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3445, rue Avon, Longueuil 2025-11-20 · 765 m · Vendu 107 898 $ (1 344 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 986 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge +9 711 $ | 124 303 $ Poids 62 % |
| 2 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 921 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −20 395 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 594 745 $ Poids 62 % |
| 3 | 3355, rue Leduc, Longueuil 2025-07-08 · 664 m · Vendu 561 000 $ (6 986 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 598 $ · Ajust. superficie −17 116 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 615 556 $ Poids 55 % |
| 4 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 284 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 445 776 $ Poids 54 % |
| 5 | 5855, avenue Séguin, Longueuil 2025-07-17 · 903 m · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 611 885 $ Poids 51 % |
| 6 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 012 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 587 423 $ Poids 48 % |
| 7 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −31 660 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 653 089 $ Poids 40 % |
| 8 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 737 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −55 586 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 726 673 $ Poids 38 % |
| 9 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −12 723 $ · Ajust. âge +37 530 $ | 476 241 $ Poids 38 % |
| 10 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −20 705 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 570 947 $ Poids 35 % |
| 11 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −20 353 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 550 $ Poids 34 % |
| 12 | 3330, rue Sinclair, Longueuil 2025-06-11 · 873 m · Vendu 575 000 $ (6 527 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −41 444 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 618 412 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.