5980 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
642 600 $
Autre · 339 $/m² · 1 895,7 m² · constr. 2002 · terrain 5 704,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 895,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 704,5 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
4 024 700 $
Rôle antérieur 3 619 900 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123908719400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
645843
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 711 400 $
Valeur bâtiment
2 313 300 $
Rôle antérieur
3 619 900 $
ID provincial
58227123908719400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, rue de la Tourbière, Longueuil 2026-07-13 · 571 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 5985, rue de la Tourbière, Longueuil 2026-05-28 · 613 m · Vendu 344 000 $ Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 338 $ Poids 58 % |
| 3 | 5980, rue de la Tourbière, Longueuil 2026-06-18 · 681 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 56 % |
| 4 | 5965, Rue de la Tourbière, Longueuil 2026-02-06 · 598 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 793 $ Poids 55 % |
| 5 | 6110, rue Bernard-Racicot, Longueuil 2026-07-29 · 763 m · Vendu 414 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 000 $ Poids 54 % |
| 6 | 2600, Boulevard Jacques-Marcil, Longueuil 2026-08-10 · 773 m · Vendu 408 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 000 $ Poids 53 % |
| 7 | 2500, boulevard Jacques-Marcil, Longueuil 2026-04-27 · 733 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 803 $ Poids 53 % |
| 8 | 6110, rue Bernard-Racicot, Longueuil 2026-06-08 · 763 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 53 % |
| 9 | 5960, rue de la Tourbière, Longueuil 2026-02-05 · 658 m · Vendu 337 500 $ Ajust. marché +27 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 190 $ Poids 53 % |
| 10 | 2600, boulevard Jacques-Marcil, Longueuil 2026-06-10 · 773 m · Vendu 373 500 $ Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 210 $ Poids 53 % |
| 11 | 6180, rue Bernard-Racicot, Longueuil 2026-06-22 · 783 m · Vendu 408 000 $ Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 145 $ Poids 53 % |
| 12 | 2158, rue Racine, Longueuil 2026-06-18 · 823 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.