6000 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
1 034 000 $
Autre · 2 713 $/m² · 381,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 051,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 376 800 $
Rôle antérieur 1 206 200 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123908996000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
646015
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 900 $
Valeur bâtiment
1 029 900 $
Rôle antérieur
1 206 200 $
ID provincial
58227123908996000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 673 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3182-3188, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-02-28 · 661 m · Vendu 1 181 000 $ (3 905 $/m²) 302,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +220 871 $ · Ajust. superficie +153 678 $ · Ajust. âge +118 100 $ | 1 673 649 $ Poids 24 % |
| 2 | 3740-3742-3744, rue Rocheleau, Longueuil 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (4 279 $/m²) 292,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +243 838 $ · Ajust. superficie +190 431 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 809 270 $ Poids 5 % |
| 3 | 7121, rue des Pivoines, Longueuil 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 1 198 000 $ (4 401 $/m²) 272,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie +239 644 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 1 572 613 $ Poids 4 % |
| 4 | 7129, rue des Pivoines, Longueuil 2024-08-26 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (4 017 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +238 551 $ · Ajust. superficie +165 517 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 634 068 $ Poids 3 % |
| 5 | 3695, 3697, 3699, rue Paré, Longueuil 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 1 182 000 $ (4 975 $/m²) 237,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 396 $ · Ajust. superficie +295 500 $ · Ajust. âge −47 280 $ | 1 539 616 $ Poids 3 % |
| 6 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie +309 525 $ · Ajust. âge +49 524 $ | 1 698 729 $ Poids 2 % |
| 7 | 7200, Rue des Géraniums, Longueuil 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 1 058 000 $ (4 388 $/m²) 241,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 546 $ · Ajust. superficie +264 500 $ · Ajust. âge +37 030 $ | 1 454 076 $ Poids 2 % |
| 8 | 3335, rue des Orchidées, Longueuil 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 1 010 000 $ (4 395 $/m²) 229,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +252 500 $ · Ajust. âge +85 850 $ | 1 438 606 $ Poids 2 % |
| 9 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 1 171 000 $ (4 776 $/m²) 245,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +217 526 $ · Ajust. superficie +292 750 $ · Ajust. âge +46 840 $ | 1 728 116 $ Poids 1 % |
| 10 | 7384, Rue des Perce-Neige, Longueuil 2024-05-23 · 2.2 km · Vendu 1 035 000 $ (3 990 $/m²) 259,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie +242 790 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 1 485 578 $ Poids 1 % |
| 11 | 7196, rue du Muguet, Longueuil 2024-08-12 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (3 922 $/m²) 229,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 330 913 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.