5950-5952 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
706 300 $
Autre · 525 $/m² · 1 345,5 m² · constr. 2008 · terrain 3 265,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 345,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 265,2 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 083 700 $
Rôle antérieur 2 688 300 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123909191900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
645845
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
979 600 $
Valeur bâtiment
2 104 100 $
Rôle antérieur
2 688 300 $
ID provincial
58227123909191900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, rue de la Tourbière, Longueuil 2026-07-13 · 595 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 5985, rue de la Tourbière, Longueuil 2026-05-28 · 635 m · Vendu 344 000 $ Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 338 $ Poids 57 % |
| 3 | 5980, rue de la Tourbière, Longueuil 2026-06-18 · 698 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 56 % |
| 4 | 5965, Rue de la Tourbière, Longueuil 2026-02-06 · 614 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 793 $ Poids 54 % |
| 5 | 6110, rue Bernard-Racicot, Longueuil 2026-07-29 · 787 m · Vendu 414 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 000 $ Poids 53 % |
| 6 | 5960, rue de la Tourbière, Longueuil 2026-02-05 · 669 m · Vendu 337 500 $ Ajust. marché +27 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 190 $ Poids 53 % |
| 7 | 6110, rue Bernard-Racicot, Longueuil 2026-06-08 · 787 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 52 % |
| 8 | 6180, rue Bernard-Racicot, Longueuil 2026-06-22 · 802 m · Vendu 408 000 $ Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 145 $ Poids 52 % |
| 9 | 2600, Boulevard Jacques-Marcil, Longueuil 2026-08-10 · 823 m · Vendu 408 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 000 $ Poids 52 % |
| 10 | 2500, boulevard Jacques-Marcil, Longueuil 2026-04-27 · 785 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 803 $ Poids 51 % |
| 11 | 2600, boulevard Jacques-Marcil, Longueuil 2026-06-10 · 823 m · Vendu 373 500 $ Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 210 $ Poids 51 % |
| 12 | 6400, rue Bernard-Racicot, Longueuil 2026-06-25 · 867 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.