6110 Rue LISE-CHARBONNEAU app. 403 app. 403 · Longueuil
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 5 542 $/m² · 75,5 m² · constr. 1990 · terrain 118,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
118,7 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 173 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123915165600010403
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645879
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
58227123915165600010403
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 15 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 871 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −20 031 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 598 059 $ Poids 64 % |
| 2 | 3445, rue Avon, Longueuil 2025-11-20 · 744 m · Vendu 107 898 $ (1 344 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 986 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 124 910 $ Poids 63 % |
| 3 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 448 220 $ Poids 58 % |
| 4 | 5855, avenue Séguin, Longueuil 2025-07-17 · 866 m · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 614 947 $ Poids 52 % |
| 5 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 673 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 590 512 $ Poids 51 % |
| 6 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge +39 615 $ | 478 586 $ Poids 40 % |
| 7 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −31 287 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 656 587 $ Poids 40 % |
| 8 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 699 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −55 216 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 730 394 $ Poids 40 % |
| 9 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −20 371 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 574 005 $ Poids 37 % |
| 10 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 956 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −20 198 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 706 $ Poids 37 % |
| 11 | 3330, rue Sinclair, Longueuil 2025-06-11 · 854 m · Vendu 575 000 $ (6 527 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −41 118 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 621 613 $ Poids 32 % |
| 12 | 5905, avenue Trudeau, Longueuil 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (9 298 $/m²) 72,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 794 845 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.