6100 Rue LISE-CHARBONNEAU app. 104 app. 104 · Longueuil
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 72,7 m² · constr. 1991 · terrain 102,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
102,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 145 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123915477600010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645887
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
58227123915477600010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 385
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 10 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3285, rue Leduc, Longueuil 2026-07-03 · 716 m · Vendu 508 000 $ (6 455 $/m²) 78,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 365 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 539 435 $ Poids 71 % |
| 2 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 906 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −30 228 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 590 811 $ Poids 55 % |
| 3 | 3445, rue Avon, Longueuil 2025-11-20 · 781 m · Vendu 107 898 $ (1 344 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 986 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +10 790 $ | 123 568 $ Poids 55 % |
| 4 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −21 561 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 442 849 $ Poids 52 % |
| 5 | 5855, avenue Séguin, Longueuil 2025-07-17 · 902 m · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 607 513 $ Poids 50 % |
| 6 | 3355, rue Leduc, Longueuil 2025-07-08 · 678 m · Vendu 561 000 $ (6 986 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 598 $ · Ajust. superficie −26 548 $ · Ajust. âge +47 685 $ | 611 735 $ Poids 49 % |
| 7 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 179 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 583 756 $ Poids 46 % |
| 8 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 473 401 $ Poids 37 % |
| 9 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −41 716 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 649 283 $ Poids 32 % |
| 10 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −29 721 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 567 380 $ Poids 31 % |
| 11 | 5905, avenue Trudeau, Longueuil 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (9 298 $/m²) 72,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 785 204 $ Poids 29 % |
| 12 | 3885, rue Park, Longueuil 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 407 000 $ (5 463 $/m²) 74,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 480 452 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.