6095 Chemin CHAMBLY app. 302 app. 302 · Longueuil
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 86,6 m² · constr. 1984 · terrain 113,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
113,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 164 700 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123917754700010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646012
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
58227123917754700010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 13 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3285, rue Leduc, Longueuil 2026-07-03 · 824 m · Vendu 508 000 $ (6 455 $/m²) 78,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 497 $ · Ajust. âge +33 020 $ | 566 517 $ Poids 64 % |
| 2 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 874 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −14 082 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 751 428 $ Poids 63 % |
| 3 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −22 745 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 789 153 $ Poids 59 % |
| 4 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +20 395 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 620 785 $ Poids 56 % |
| 5 | 3445, rue Avon, Longueuil 2025-11-20 · 894 m · Vendu 107 898 $ (1 344 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 986 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge +7 013 $ | 129 130 $ Poids 55 % |
| 6 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 951 $ Poids 53 % |
| 7 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 465 087 $ Poids 52 % |
| 8 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 943 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −26 438 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 566 240 $ Poids 51 % |
| 9 | 3355, rue Leduc, Longueuil 2025-07-08 · 794 m · Vendu 561 000 $ (6 986 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 598 $ · Ajust. superficie +22 007 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 640 655 $ Poids 50 % |
| 10 | 3410, rue Howard, Longueuil 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 466 000 $ (6 028 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +28 032 $ · Ajust. âge +25 630 $ | 538 581 $ Poids 50 % |
| 11 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 012 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 611 698 $ Poids 48 % |
| 12 | 3330, rue Sinclair, Longueuil 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 527 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 640 586 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.