6060 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
904 500 $
Autre · 4 056 $/m² · 223 m² · constr. 1986 · terrain 1 734,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 734,2 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
838 500 $
Rôle antérieur 791 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123918493700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
646016
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
572 300 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
791 400 $
ID provincial
58227123918493700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140-2144, rue Lavoie, Longueuil 2025-10-22 · 905 m · Vendu 735 000 $ (3 877 $/m²) 189,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +64 739 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 860 496 $ Poids 40 % |
| 2 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +27 541 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 923 121 $ Poids 30 % |
| 3 | 3675-3679, rue Paré, Longueuil 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (5 166 $/m²) 222,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 050 534 $ Poids 29 % |
| 4 | 2403, 2405, 2407, rue Cornwall, Longueuil 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 744 $/m²) 221,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 1 058 036 $ Poids 28 % |
| 5 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +94 827 $ · Ajust. âge −74 430 $ | 891 029 $ Poids 25 % |
| 6 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie −25 039 $ · Ajust. âge −92 857 $ | 1 221 784 $ Poids 24 % |
| 7 | 3695, 3697, 3699, rue Paré, Longueuil 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 1 182 000 $ (4 975 $/m²) 237,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 396 $ · Ajust. superficie −36 316 $ · Ajust. âge −118 200 $ | 1 136 880 $ Poids 23 % |
| 8 | 3820, rue Adélaïde, Longueuil 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (4 172 $/m²) 221,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 057 766 $ Poids 23 % |
| 9 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +51 177 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 1 118 366 $ Poids 23 % |
| 10 | 6795, rue des Coquelicots, Longueuil 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 1 040 000 $ (4 577 $/m²) 227,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 1 133 289 $ Poids 21 % |
| 11 | 3335, rue des Orchidées, Longueuil 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 1 010 000 $ (4 395 $/m²) 229,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 1 055 013 $ Poids 21 % |
| 12 | 3480, rue Park, Longueuil 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 600 $/m²) 183,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +90 388 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 1 040 474 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.