5993-5995 Rue MÛRIERS · Longueuil
Valeur estimée
904 600 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 205,3 m² · constr. 2000 · terrain 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 700 $
Rôle antérieur 567 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123919099900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646024
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
576 700 $
Rôle antérieur
567 600 $
ID provincial
58227123919099900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +54 480 $ · Ajust. âge −16 540 $ | 908 572 $ Poids 30 % |
| 2 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +24 102 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 321 245 $ Poids 28 % |
| 3 | 3480, rue Park, Longueuil 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (4 600 $/m²) 183,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +49 679 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 054 690 $ Poids 27 % |
| 4 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 946 247 $ Poids 25 % |
| 5 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge +49 750 $ | 1 144 466 $ Poids 20 % |
| 6 | 7238, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (4 173 $/m²) 188,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +35 890 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 949 426 $ Poids 18 % |
| 7 | 2380, rue Cornwall, Longueuil 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 162 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +82 192 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 922 618 $ Poids 17 % |
| 8 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 684 $ · Ajust. âge +52 325 $ | 901 009 $ Poids 17 % |
| 9 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +79 954 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 983 955 $ Poids 15 % |
| 10 | 7183, rue des Géraniums, Longueuil 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 433 296 $ Poids 15 % |
| 11 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 1.9 km · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie −72 187 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 1 261 303 $ Poids 15 % |
| 12 | 6795, rue des Coquelicots, Longueuil 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 1 040 000 $ (4 577 $/m²) 227,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie −50 123 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 165 578 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.