6175 Chemin CHAMBLY app. 101 app. 101 · Longueuil
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 5 857 $/m² · 61,5 m² · constr. 1984 · terrain 99,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
99,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 147 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123927202200010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646080
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
58227123927202200010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
4 385
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 7 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5855, avenue Séguin, Longueuil 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −47 413 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 548 077 $ Poids 22 % |
| 2 | 3285, rue Leduc, Longueuil 2026-07-03 · 849 m · Vendu 508 000 $ (6 455 $/m²) 78,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 512 $ · Ajust. âge +33 020 $ | 485 508 $ Poids 21 % |
| 3 | 3410, rue Howard, Longueuil 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 466 000 $ (6 028 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −47 625 $ · Ajust. âge +25 630 $ | 462 924 $ Poids 20 % |
| 4 | 5905, avenue Trudeau, Longueuil 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (9 298 $/m²) 72,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −51 601 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 709 512 $ Poids 14 % |
| 5 | 3445, rue Avon, Longueuil 2025-11-20 · 917 m · Vendu 107 898 $ (1 344 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 986 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge +7 013 $ | 112 267 $ Poids 13 % |
| 6 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −51 747 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 397 438 $ Poids 12 % |
| 7 | 3355, rue Leduc, Longueuil 2025-07-08 · 816 m · Vendu 561 000 $ (6 986 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 598 $ · Ajust. superficie −65 671 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 552 977 $ Poids 12 % |
| 8 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −71 019 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 529 371 $ Poids 12 % |
| 9 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −66 204 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 526 482 $ Poids 11 % |
| 10 | 3885, rue Park, Longueuil 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 407 000 $ (5 463 $/m²) 74,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie −35 510 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 449 858 $ Poids 10 % |
| 11 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −48 814 $ · Ajust. âge +27 105 $ | 429 725 $ Poids 9 % |
| 12 | 3510, rue Latour, Longueuil 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 599 900 $ (7 406 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −72 210 $ · Ajust. âge +23 996 $ | 607 274 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.