6175 Chemin CHAMBLY app. 402 app. 402 · Longueuil
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 102,2 m² · constr. 1984 · terrain 164,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
164,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 203 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123927202200010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646086
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
58227123927202200010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
4 385
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 950 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 610 115 $ Poids 57 % |
| 2 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +42 962 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 854 859 $ Poids 52 % |
| 3 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 887 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +43 728 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 809 237 $ Poids 52 % |
| 4 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +21 285 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 189 $ Poids 42 % |
| 5 | 3330, rue Sinclair, Longueuil 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 527 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +46 013 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 691 494 $ Poids 32 % |
| 6 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +40 559 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 854 594 $ Poids 31 % |
| 7 | 3396, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2025-01-29 · 892 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −35 462 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 652 625 $ Poids 28 % |
| 8 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −23 112 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 047 $ Poids 28 % |
| 9 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +50 374 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 772 007 $ Poids 27 % |
| 10 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −48 246 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 616 777 $ Poids 26 % |
| 11 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +22 451 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 511 518 $ Poids 26 % |
| 12 | 3710, rue Sirois, Longueuil 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 241 908 $ (2 638 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 763 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge +4 838 $ | 273 359 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.