6400 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
726 400 $
Autre · 726 $/m² · 1 000,4 m² · constr. 1989 · terrain 3 949,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 000,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 949,8 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
5431
Usage
Vente au détail de fruits et de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
2 025 700 $
Rôle antérieur 1 560 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123937164500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
646190
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 184 900 $
Valeur bâtiment
840 800 $
Rôle antérieur
1 560 700 $
ID provincial
58227123937164500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, rue de la Tourbière, Longueuil 2026-07-13 · 507 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 2600, Boulevard Jacques-Marcil, Longueuil 2026-08-10 · 551 m · Vendu 408 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 000 $ Poids 61 % |
| 3 | 2500, boulevard Jacques-Marcil, Longueuil 2026-04-27 · 497 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 803 $ Poids 61 % |
| 4 | 2600, boulevard Jacques-Marcil, Longueuil 2026-06-10 · 551 m · Vendu 373 500 $ Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 210 $ Poids 60 % |
| 5 | 2158, rue Racine, Longueuil 2026-06-18 · 563 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 60 % |
| 6 | 2206, rue Racine, Longueuil 2026-08-11 · 585 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 60 % |
| 7 | 5985, rue de la Tourbière, Longueuil 2026-05-28 · 553 m · Vendu 344 000 $ Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 338 $ Poids 60 % |
| 8 | 3125, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-06-22 · 581 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 59 % |
| 9 | 5980, rue de la Tourbière, Longueuil 2026-06-18 · 634 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 58 % |
| 10 | 6110, rue Bernard-Racicot, Longueuil 2026-07-29 · 677 m · Vendu 414 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 000 $ Poids 57 % |
| 11 | 2865, rue Racine, Longueuil 2026-03-09 · 581 m · Vendu 460 900 $ Ajust. marché +35 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 099 $ Poids 57 % |
| 12 | 2740, rue Racine, Longueuil 2026-06-03 · 660 m · Vendu 455 072 $ Ajust. marché +5 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 810 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.