1800 Rue MONACO · Longueuil
Valeur estimée
643 700 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 137,2 m² · constr. 1976 · terrain 573,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 368 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123938798200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646208
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
58227123938798200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
398 250 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 814 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +23 316 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 575 731 $ Poids 62 % |
| 2 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 337 629 $ Poids 52 % |
| 3 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +26 934 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 714 342 $ Poids 49 % |
| 4 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 834 m · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge −39 660 $ | 711 930 $ Poids 46 % |
| 5 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 938 m · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 607 835 $ Poids 44 % |
| 6 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −41 850 $ · Ajust. âge −48 587 $ | 714 149 $ Poids 44 % |
| 7 | 3216, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-01-23 · 892 m · Vendu 476 000 $ (3 508 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 302 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 548 513 $ Poids 37 % |
| 8 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +48 246 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 686 868 $ Poids 28 % |
| 9 | 3415, Park Rue, Longueuil 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 653 000 $ (4 388 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −25 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 469 $ Poids 28 % |
| 10 | 3050, rue Joseph-Hardy, Longueuil 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (4 900 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 856 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 678 144 $ Poids 26 % |
| 11 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge −38 280 $ | 669 051 $ Poids 26 % |
| 12 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +19 223 $ · Ajust. âge −39 930 $ | 714 447 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.