1740 Rue MONACO · Longueuil
Valeur estimée
593 800 $
Unifamiliale · 5 903 $/m² · 100,6 m² · constr. 1976 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 359 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123939973500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646224
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 300 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
58227123939973500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
397 250 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +12 937 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 584 015 $ Poids 45 % |
| 2 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +37 799 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 776 508 $ Poids 42 % |
| 3 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +36 223 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 817 120 $ Poids 41 % |
| 4 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +18 799 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 703 $ Poids 40 % |
| 5 | 3155, rue Savard, Longueuil 2025-06-18 · 888 m · Vendu 79 907 $ (913 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 598 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +1 199 $ | 93 686 $ Poids 37 % |
| 6 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +53 634 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 485 419 $ Poids 28 % |
| 7 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +66 543 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 637 229 $ Poids 28 % |
| 8 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 508 192 $ Poids 27 % |
| 9 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge −3 556 $ | 190 336 $ Poids 26 % |
| 10 | 3330, rue Sinclair, Longueuil 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 527 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +40 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 273 $ Poids 26 % |
| 11 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +71 383 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 648 172 $ Poids 24 % |
| 12 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −26 273 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 499 136 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.