6900 Boulevard COUSINEAU · Longueuil
Valeur estimée
602 000 $
Autre · 546 $/m² · 1 101,9 m² · constr. 2006 · terrain 2 954,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 101,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 954,1 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 753 400 $
Rôle antérieur 2 787 200 $ -1.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123941076700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
646225
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 329 300 $
Valeur bâtiment
1 424 100 $
Rôle antérieur
2 787 200 $
ID provincial
58227123941076700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2640, rue Racine, Longueuil 2026-08-03 · 248 m · Vendu 397 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 7030, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-06-02 · 185 m · Vendu 357 500 $ Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 008 $ Poids 68 % |
| 3 | 2705, rue Racine, Longueuil 2026-08-11 · 292 m · Vendu 368 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 3015, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2026-08-13 · 353 m · Vendu 377 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 7030, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-03-24 · 185 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 65 % |
| 6 | 2735, rue Racine, Longueuil 2026-05-13 · 317 m · Vendu 294 000 $ Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 707 $ Poids 65 % |
| 7 | 6110, rue Bernard-Racicot, Longueuil 2026-07-29 · 387 m · Vendu 414 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 000 $ Poids 65 % |
| 8 | 7090, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-03-23 · 248 m · Vendu 346 000 $ Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 424 $ Poids 65 % |
| 9 | 3030, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2026-06-23 · 397 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 64 % |
| 10 | 6110, rue Bernard-Racicot, Longueuil 2026-06-08 · 387 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 64 % |
| 11 | 7200, Boulevard Cousineau, Longueuil 2026-06-08 · 391 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 64 % |
| 12 | 2408, rue Racine, Longueuil 2026-02-13 · 206 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 126 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.