2600 Boulevard JACQUES-MARCIL app. 102 app. 102 · Longueuil
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 110,1 m² · constr. 2002 · terrain 145,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
145,5 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 800 $
Rôle antérieur 223 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123942240200010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
674083
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
58227123942240200010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 820 m · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −26 466 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 697 956 $ Poids 65 % |
| 2 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 746 m · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 653 $ Poids 53 % |
| 3 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 829 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +39 656 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 680 934 $ Poids 51 % |
| 4 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 615 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −42 581 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 729 328 $ Poids 51 % |
| 5 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 491 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +33 559 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 360 463 $ Poids 43 % |
| 6 | 3396, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2025-01-29 · 630 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −15 013 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 727 073 $ Poids 43 % |
| 7 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −13 079 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 606 101 $ Poids 42 % |
| 8 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +76 236 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 938 509 $ Poids 40 % |
| 9 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 842 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +73 003 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 872 013 $ Poids 40 % |
| 10 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −56 275 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 733 330 $ Poids 35 % |
| 11 | 3809, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 547 000 $ (4 643 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −17 877 $ · Ajust. âge −19 145 $ | 555 147 $ Poids 33 % |
| 12 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge +55 425 $ | 840 173 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.