2600 Boulevard JACQUES-MARCIL app. 304 app. 304 · Longueuil
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 107,6 m² · constr. 2002 · terrain 145,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
145,5 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 219 400 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123942240200010304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
674093
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
58227123942240200010304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 820 m · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −33 358 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 691 064 $ Poids 60 % |
| 2 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 829 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +32 625 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 673 903 $ Poids 55 % |
| 3 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 746 m · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 714 $ Poids 51 % |
| 4 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 491 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +29 675 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 356 579 $ Poids 48 % |
| 5 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 842 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +63 739 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 862 748 $ Poids 44 % |
| 6 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 615 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −48 994 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 722 915 $ Poids 44 % |
| 7 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +65 707 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 927 979 $ Poids 44 % |
| 8 | 3396, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2025-01-29 · 630 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −21 484 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 720 602 $ Poids 41 % |
| 9 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −19 367 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 599 813 $ Poids 40 % |
| 10 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge +55 425 $ | 831 425 $ Poids 33 % |
| 11 | 3809, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 547 000 $ (4 643 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −23 682 $ · Ajust. âge −19 145 $ | 549 342 $ Poids 31 % |
| 12 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 681 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +33 676 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 522 744 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.