2550 Boulevard JACQUES-MARCIL app. 203 app. 203 · Longueuil
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 110,9 m² · constr. 2001 · terrain 157,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,2 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 212 900 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123942363000010203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646257
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
58227123942363000010203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 845 m · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −24 261 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 696 862 $ Poids 65 % |
| 2 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 610 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −40 529 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 728 130 $ Poids 53 % |
| 3 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 754 m · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 233 $ Poids 53 % |
| 4 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 848 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +41 906 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 680 484 $ Poids 49 % |
| 5 | 3396, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2025-01-29 · 654 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −12 942 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 726 144 $ Poids 43 % |
| 6 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 605 213 $ Poids 42 % |
| 7 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +79 606 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 941 878 $ Poids 38 % |
| 8 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 858 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +75 968 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 874 977 $ Poids 38 % |
| 9 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −54 046 $ · Ajust. âge +50 820 $ | 731 929 $ Poids 36 % |
| 10 | 3809, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 547 000 $ (4 643 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −16 020 $ · Ajust. âge −21 880 $ | 554 269 $ Poids 33 % |
| 11 | 3305, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (5 921 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −46 183 $ · Ajust. âge +56 175 $ | 828 313 $ Poids 31 % |
| 12 | 3885, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 534 500 $ (4 537 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie −15 654 $ · Ajust. âge −21 380 $ | 546 935 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.