2385 Rue HENRIETTE-CÉRÉ app. 103 app. 103 · Longueuil
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 5 869 $/m² · 65,1 m² · constr. 1997 · terrain 92,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
92,7 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 147 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123944690600010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646414
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
58227123944690600010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 10 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 675 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −42 045 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 435 416 $ Poids 32 % |
| 2 | 5855, avenue Séguin, Longueuil 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −34 383 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 588 107 $ Poids 31 % |
| 3 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 767 m · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −53 981 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 557 954 $ Poids 29 % |
| 4 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 780 m · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −39 467 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 453 667 $ Poids 25 % |
| 5 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −57 907 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 580 832 $ Poids 23 % |
| 6 | 3445, rue Avon, Longueuil 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 107 898 $ (1 344 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 986 $ · Ajust. superficie −10 212 $ · Ajust. âge +10 790 $ | 118 462 $ Poids 22 % |
| 7 | 5905, avenue Trudeau, Longueuil 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (9 298 $/m²) 72,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −34 866 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 763 373 $ Poids 20 % |
| 8 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −55 101 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 558 350 $ Poids 13 % |
| 9 | 3770, rue Simon, Longueuil 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (6 148 $/m²) 79,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −44 881 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 559 293 $ Poids 10 % |
| 10 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 615 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −36 356 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 290 548 $ Poids 9 % |
| 11 | 4080, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 531 000 $ (6 816 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −43 625 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 562 033 $ Poids 7 % |
| 12 | 3650, Rue Park, Longueuil 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (5 293 $/m²) 78,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −35 201 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 505 024 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.