2385 Rue HENRIETTE-CÉRÉ app. 203 app. 203 · Longueuil
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 146,8 m² · constr. 1997 · terrain 208,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,9 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 307 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123944690600010203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646420
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
58227123944690600010203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 627 m · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 815 860 $ Poids 76 % |
| 2 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 598 m · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 372 616 $ Poids 69 % |
| 3 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 433 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +43 665 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 652 255 $ Poids 62 % |
| 4 | 3050, rue Joseph-Hardy, Longueuil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 900 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 335 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 781 465 $ Poids 57 % |
| 5 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 480 m · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie +20 338 $ · Ajust. âge −58 472 $ | 632 368 $ Poids 56 % |
| 6 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 650 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +51 559 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 807 217 $ Poids 53 % |
| 7 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 433 m · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie +25 983 $ · Ajust. âge +29 745 $ | 804 647 $ Poids 53 % |
| 8 | 7491, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 539 500 $ (3 494 $/m²) 154,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 202 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge +18 883 $ | 586 306 $ Poids 46 % |
| 9 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 695 480 $ Poids 43 % |
| 10 | 7110, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 582 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 753 010 $ Poids 43 % |
| 11 | 2380, rue Cornwall, Longueuil 2025-04-04 · 546 m · Vendu 690 000 $ (4 162 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −39 536 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 790 540 $ Poids 41 % |
| 12 | 7483, Boulevard Cousineau, Longueuil 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 460 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 574 070 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.