6605 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
323 400 $
Autre · terrain 37,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
37,8 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
42 000 $
Rôle antérieur 16 000 $ +162.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123945367500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646430
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
23 100 $
Rôle antérieur
16 000 $
ID provincial
58227123945367500010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
406 500 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 4 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2420, Rue Henriette-Céré, Longueuil 2026-07-09 · 279 m · Vendu 405 000 $ (4 475 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 2550, boul. Marcil, Longueuil 2026-06-10 · 330 m · Vendu 376 777 $ (3 544 $/m²) 106,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 528 $ Poids 66 % |
| 3 | 2600, Boulevard Jacques-Marcil, Longueuil 2026-08-10 · 372 m · Vendu 408 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 2206, rue Racine, Longueuil 2026-08-11 · 382 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 2158, rue Racine, Longueuil 2026-06-18 · 357 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 65 % |
| 6 | 2500, boulevard Jacques-Marcil, Longueuil 2026-04-27 · 309 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 803 $ Poids 65 % |
| 7 | 2600, boulevard Jacques-Marcil, Longueuil 2026-06-10 · 372 m · Vendu 373 500 $ Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 210 $ Poids 65 % |
| 8 | 2206, rue Racine, Longueuil 2026-06-12 · 382 m · Vendu 429 000 $ (3 837 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 410 $ Poids 65 % |
| 9 | 2780, rue Racine, Longueuil 2026-07-10 · 433 m · Vendu 437 000 $ (4 419 $/m²) 98,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 000 $ Poids 64 % |
| 10 | 2780, rue Racine, Longueuil 2026-06-17 · 433 m · Vendu 449 000 $ (4 619 $/m²) 97,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 662 $ Poids 64 % |
| 11 | 2740, rue Racine, Longueuil 2026-06-03 · 453 m · Vendu 455 072 $ Ajust. marché +5 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 810 $ Poids 63 % |
| 12 | 6025, rue de la Tourbière, Longueuil 2026-07-08 · 478 m · Vendu 325 000 $ (5 417 $/m²) 60 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.