6605 Chemin CHAMBLY app. 200 app. 200 · Longueuil
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 6 096 $/m² · 66,7 m² · constr. 1997 · terrain 79,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
79,8 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 172 400 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123945367500010200
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646438
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
58227123945367500010200
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
406 500 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 13 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3285, rue Leduc, Longueuil 2026-07-03 · 986 m · Vendu 508 000 $ (6 455 $/m²) 78,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 729 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 520 071 $ Poids 38 % |
| 2 | 5855, avenue Séguin, Longueuil 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −28 592 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 593 897 $ Poids 33 % |
| 3 | 5905, avenue Trudeau, Longueuil 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (9 298 $/m²) 72,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −27 428 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 770 811 $ Poids 19 % |
| 4 | 3770, rue Simon, Longueuil 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (6 148 $/m²) 79,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −39 962 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 564 212 $ Poids 11 % |
| 5 | 3650, Rue Park, Longueuil 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (5 293 $/m²) 78,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −30 966 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 509 258 $ Poids 8 % |
| 6 | 4080, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 531 000 $ (6 816 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −38 172 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 567 486 $ Poids 7 % |
| 7 | 4110, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-03-03 · 2.2 km · Vendu 499 000 $ (6 406 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −35 872 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 551 137 $ Poids 6 % |
| 8 | 4115, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-05-05 · 2.2 km · Vendu 147 000 $ (1 887 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 164 269 $ Poids 4 % |
| 9 | 4105, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-02-17 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (6 033 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −33 787 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 571 113 $ Poids 4 % |
| 10 | 4215, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 552 500 $ (7 092 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 373 $ · Ajust. superficie −39 718 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 617 405 $ Poids 4 % |
| 11 | 4175, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2024-11-12 · 2.3 km · Vendu 459 000 $ (5 892 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie −32 996 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 561 441 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.