6605 Chemin CHAMBLY app. 400 app. 400 · Longueuil
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 5 747 $/m² · 67,2 m² · constr. 1997 · terrain 80,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
80,3 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 163 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123945367500010400
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646452
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
58227123945367500010400
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
406 500 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 10 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3285, rue Leduc, Longueuil 2026-07-03 · 986 m · Vendu 508 000 $ (6 455 $/m²) 78,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 116 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 521 684 $ Poids 40 % |
| 2 | 5855, avenue Séguin, Longueuil 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −26 783 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 595 707 $ Poids 34 % |
| 3 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 923 m · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −34 014 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 459 120 $ Poids 29 % |
| 4 | 3445, rue Avon, Longueuil 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 107 898 $ (1 344 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 986 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge +10 790 $ | 119 873 $ Poids 29 % |
| 5 | 3355, rue Leduc, Longueuil 2025-07-08 · 943 m · Vendu 561 000 $ (6 986 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 598 $ · Ajust. superficie −45 760 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 600 938 $ Poids 26 % |
| 6 | 5905, avenue Trudeau, Longueuil 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (9 298 $/m²) 72,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −25 103 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 773 135 $ Poids 20 % |
| 7 | 3430, rue Park, Longueuil 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 853 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −38 337 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 568 813 $ Poids 12 % |
| 8 | 3770, rue Simon, Longueuil 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (6 148 $/m²) 79,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −38 425 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 565 749 $ Poids 12 % |
| 9 | 3650, Rue Park, Longueuil 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (5 293 $/m²) 78,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −29 643 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 510 582 $ Poids 8 % |
| 10 | 4080, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 531 000 $ (6 816 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −36 468 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 569 190 $ Poids 7 % |
| 11 | 4110, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-03-03 · 2.2 km · Vendu 499 000 $ (6 406 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −34 270 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 552 738 $ Poids 7 % |
| 12 | 4115, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-05-05 · 2.2 km · Vendu 147 000 $ (1 887 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 164 741 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.