6605 Chemin CHAMBLY app. 406 app. 406 · Longueuil
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 91,1 m² · constr. 1997 · terrain 117 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 204 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123945367500010406
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646458
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
58227123945367500010406
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
406 500 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 778 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 943 $ Poids 67 % |
| 2 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 972 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 801 604 $ Poids 60 % |
| 3 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 839 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +28 030 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 505 490 $ Poids 58 % |
| 4 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 910 m · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 290 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 225 $ Poids 56 % |
| 5 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 858 482 $ Poids 55 % |
| 6 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −13 781 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 613 997 $ Poids 55 % |
| 7 | 3285, rue Leduc, Longueuil 2026-07-03 · 986 m · Vendu 508 000 $ (6 455 $/m²) 78,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 020 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 598 820 $ Poids 48 % |
| 8 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +36 784 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 675 524 $ Poids 47 % |
| 9 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 923 m · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +28 042 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 521 176 $ Poids 42 % |
| 10 | 3445, rue Avon, Longueuil 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 107 898 $ (1 344 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 986 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge +10 790 $ | 135 930 $ Poids 42 % |
| 11 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 849 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 488 444 $ Poids 40 % |
| 12 | 3355, rue Leduc, Longueuil 2025-07-08 · 943 m · Vendu 561 000 $ (6 986 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 598 $ · Ajust. superficie +37 726 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 684 424 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.