6540-6600 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
530 700 $
Autre · terrain 6 960 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 960 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 680 200 $
Rôle antérieur 1 510 600 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123946857500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
646481
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
1 670 400 $
Valeur bâtiment
9 800 $
Rôle antérieur
1 510 600 $
ID provincial
58227123946857500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
399 450 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2420, Rue Henriette-Céré, Longueuil 2026-07-09 · 383 m · Vendu 405 000 $ (4 475 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 2450, Boulevard Jacques-Marcil, Longueuil 2026-04-28 · 342 m · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 803 $ Poids 64 % |
| 3 | 2158, rue Racine, Longueuil 2026-06-18 · 432 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 64 % |
| 4 | 2550, boul. Marcil, Longueuil 2026-06-10 · 432 m · Vendu 376 777 $ (3 544 $/m²) 106,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 528 $ Poids 63 % |
| 5 | 2206, rue Racine, Longueuil 2026-08-11 · 462 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 63 % |
| 6 | 2420, rue Henriette-Céré, Longueuil 2026-04-17 · 383 m · Vendu 392 000 $ (4 336 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 915 $ Poids 63 % |
| 7 | 2600, Boulevard Jacques-Marcil, Longueuil 2026-08-10 · 474 m · Vendu 408 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 000 $ Poids 63 % |
| 8 | 2500, boulevard Jacques-Marcil, Longueuil 2026-04-27 · 408 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 803 $ Poids 63 % |
| 9 | 2206, rue Racine, Longueuil 2026-06-12 · 462 m · Vendu 429 000 $ (3 837 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 410 $ Poids 63 % |
| 10 | 2780, rue Racine, Longueuil 2026-07-10 · 488 m · Vendu 437 000 $ (4 419 $/m²) 98,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 000 $ Poids 62 % |
| 11 | 2450, boulevard Jacques-Marcil, Longueuil 2026-03-05 · 342 m · Vendu 334 000 $ (3 707 $/m²) 90,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 508 $ Poids 62 % |
| 12 | 2600, boulevard Jacques-Marcil, Longueuil 2026-06-10 · 474 m · Vendu 373 500 $ Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 210 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.