1720 Rue MONACO · Longueuil
Valeur estimée
624 100 $
Unifamiliale · 6 113 $/m² · 102,1 m² · constr. 1976 · terrain 605,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 600 $
Rôle antérieur 420 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123949085200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646514
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 600 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
58227123949085200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +17 156 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 588 234 $ Poids 43 % |
| 2 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +43 357 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 782 067 $ Poids 40 % |
| 3 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +42 541 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 823 438 $ Poids 39 % |
| 4 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +21 130 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 033 $ Poids 38 % |
| 5 | 3155, rue Savard, Longueuil 2025-06-18 · 905 m · Vendu 79 907 $ (913 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 598 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +1 199 $ | 94 371 $ Poids 35 % |
| 6 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge −3 556 $ | 191 546 $ Poids 27 % |
| 7 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +22 243 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 511 311 $ Poids 25 % |
| 8 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −23 310 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 502 099 $ Poids 25 % |
| 9 | 3330, rue Sinclair, Longueuil 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 527 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +45 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 168 $ Poids 24 % |
| 10 | 3396, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −35 720 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 628 366 $ Poids 22 % |
| 11 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +40 161 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 854 196 $ Poids 21 % |
| 12 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −48 521 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 590 101 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.