2575 Boulevard JACQUES-MARCIL app. 202 app. 202 · Longueuil
Valeur estimée
450 700 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 92,8 m² · constr. 1999 · terrain 105,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
105,2 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 208 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123952231300010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646554
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
58227123952231300010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 428 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 584 $ Poids 79 % |
| 2 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 485 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +32 612 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 514 422 $ Poids 68 % |
| 3 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 607 m · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +40 062 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 651 997 $ Poids 65 % |
| 4 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 942 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 807 903 $ Poids 61 % |
| 5 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 927 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 624 178 $ Poids 61 % |
| 6 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 865 642 $ Poids 56 % |
| 7 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 620 m · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +32 456 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 525 591 $ Poids 49 % |
| 8 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +42 975 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 687 615 $ Poids 48 % |
| 9 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 590 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 491 978 $ Poids 46 % |
| 10 | 3710, rue Sirois, Longueuil 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 241 908 $ (2 638 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 763 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge +22 981 $ | 279 103 $ Poids 35 % |
| 11 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge +25 695 $ | 646 270 $ Poids 32 % |
| 12 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +16 308 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 779 541 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.