2425 Boulevard JACQUES-MARCIL app. 203 app. 203 · Longueuil
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 92,3 m² · constr. 1997 · terrain 110,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
110,5 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 210 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123953813000010203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646643
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
58227123953813000010203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 493 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 807 $ Poids 77 % |
| 2 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 555 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +31 264 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 508 724 $ Poids 67 % |
| 3 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 633 m · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 364 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 300 $ Poids 65 % |
| 4 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 806 050 $ Poids 57 % |
| 5 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 617 372 $ Poids 56 % |
| 6 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 863 536 $ Poids 52 % |
| 7 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 646 m · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +31 158 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 524 292 $ Poids 49 % |
| 8 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 587 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 490 939 $ Poids 47 % |
| 9 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +41 154 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 679 894 $ Poids 45 % |
| 10 | 3330, rue Sinclair, Longueuil 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 527 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +13 706 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 693 687 $ Poids 34 % |
| 11 | 3710, rue Sirois, Longueuil 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 241 908 $ (2 638 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 763 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge +20 562 $ | 276 024 $ Poids 31 % |
| 12 | 2225, rue d'York, Longueuil 2024-08-02 · 515 m · Vendu 519 000 $ (5 697 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +103 173 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge +33 735 $ | 659 327 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.