2350 Rue JACQUES-MARCIL app. 104 app. 104 · Longueuil
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 6 259 $/m² · 60,3 m² · constr. 1993 · terrain 108,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
108,1 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 155 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123954444200010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646695
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
58227123954444200010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 9 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5855, avenue Séguin, Longueuil 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −51 756 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 568 034 $ Poids 16 % |
| 2 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 673 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −54 981 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 413 779 $ Poids 13 % |
| 3 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 739 m · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −70 278 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 541 658 $ Poids 12 % |
| 4 | 5905, avenue Trudeau, Longueuil 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (9 298 $/m²) 72,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −57 180 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 734 309 $ Poids 11 % |
| 5 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 752 m · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −51 930 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 441 204 $ Poids 10 % |
| 6 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −75 389 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 551 551 $ Poids 9 % |
| 7 | 3445, rue Avon, Longueuil 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 107 898 $ (1 344 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 986 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge +10 790 $ | 115 237 $ Poids 9 % |
| 8 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −71 131 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 531 421 $ Poids 4 % |
| 9 | 3770, rue Simon, Longueuil 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (6 148 $/m²) 79,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −59 636 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 537 188 $ Poids 4 % |
| 10 | 5945, Terrasse Sirois, Longueuil 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (6 880 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −72 580 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 642 434 $ Poids 2 % |
| 11 | 3816, rue Kensington, Longueuil 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (7 392 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −84 636 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 602 673 $ Poids 1 % |
| 12 | 4280, rue Beauséjour, Longueuil 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (6 173 $/m²) 81 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −63 889 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 499 991 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.