6955 Chemin CHAMBLY app. 301 app. 301 · Longueuil
Valeur estimée
476 600 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 101 m² · constr. 2004 · terrain 123,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
123,7 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 207 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123954579900010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683149
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
58227123954579900010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 658 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +19 421 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 324 $ Poids 57 % |
| 2 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 658 040 $ Poids 53 % |
| 3 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +39 281 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 838 291 $ Poids 47 % |
| 4 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +37 908 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 900 180 $ Poids 45 % |
| 5 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 775 m · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +67 901 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 679 837 $ Poids 40 % |
| 6 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 878 m · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −25 483 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 676 $ Poids 38 % |
| 7 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 709 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +19 956 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 509 024 $ Poids 38 % |
| 8 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 863 m · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge +17 782 $ | 211 997 $ Poids 37 % |
| 9 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −51 554 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 679 469 $ Poids 33 % |
| 10 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +72 840 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 729 279 $ Poids 29 % |
| 11 | 3330, rue Sinclair, Longueuil 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 527 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +42 097 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 722 078 $ Poids 27 % |
| 12 | 3396, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2025-01-29 · 910 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −38 568 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 709 519 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.