6955 Chemin CHAMBLY app. 304 app. 304 · Longueuil
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 100,5 m² · constr. 2004 · terrain 123,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
123,7 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 206 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123954579900010304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683152
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
58227123954579900010304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 658 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +18 644 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 548 $ Poids 58 % |
| 2 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 656 634 $ Poids 53 % |
| 3 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +37 428 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 836 438 $ Poids 48 % |
| 4 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +35 802 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 898 074 $ Poids 45 % |
| 5 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 721 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +53 364 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 537 350 $ Poids 42 % |
| 6 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 775 m · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +66 204 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 678 139 $ Poids 41 % |
| 7 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 709 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +18 917 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 507 984 $ Poids 38 % |
| 8 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 878 m · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −26 471 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 689 $ Poids 37 % |
| 9 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 863 m · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge +17 782 $ | 211 594 $ Poids 36 % |
| 10 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −52 932 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 678 090 $ Poids 32 % |
| 11 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +71 019 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 727 458 $ Poids 29 % |
| 12 | 3330, rue Sinclair, Longueuil 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 527 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +40 465 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 720 446 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.