6900 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 132,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 026,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 349 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123955846700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646722
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
58227123955846700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 439 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +13 778 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 544 793 $ Poids 81 % |
| 2 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 667 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +15 391 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 676 799 $ Poids 69 % |
| 3 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 655 m · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 320 464 $ Poids 66 % |
| 4 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 457 m · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 674 562 $ Poids 56 % |
| 5 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 569 m · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie −11 175 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 597 778 $ Poids 55 % |
| 6 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 690 m · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −52 736 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 677 100 $ Poids 49 % |
| 7 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +35 840 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 648 062 $ Poids 46 % |
| 8 | 7128, rue Arthur-Halley, Longueuil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 726 000 $ (5 572 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge −68 970 $ | 672 871 $ Poids 42 % |
| 9 | 3216, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-01-23 · 880 m · Vendu 476 000 $ (3 508 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 302 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge −40 460 $ | 521 580 $ Poids 37 % |
| 10 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 923 m · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +37 138 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 544 547 $ Poids 34 % |
| 11 | 3050, rue Joseph-Hardy, Longueuil 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 900 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 881 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 636 719 $ Poids 33 % |
| 12 | 7195, rue Richard-Hogen, Longueuil 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 598 000 $ (4 290 $/m²) 139,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −14 371 $ · Ajust. âge −53 820 $ | 537 350 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.