1593 Rue MONACO · Longueuil
Valeur estimée
696 900 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 150,5 m² · constr. 1987 · terrain 415,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 394 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123959723000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646784
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
58227123959723000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 787 435 $ Poids 58 % |
| 2 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 991 m · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 369 015 $ Poids 50 % |
| 3 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 760 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +51 508 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 633 348 $ Poids 47 % |
| 4 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 788 m · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie +34 968 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 780 582 $ Poids 41 % |
| 5 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 922 m · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie +28 607 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 637 560 $ Poids 40 % |
| 6 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 975 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +61 050 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 784 208 $ Poids 38 % |
| 7 | 3360, rue Park, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 305 $/m²) 151 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 702 620 $ Poids 35 % |
| 8 | 2380, rue Cornwall, Longueuil 2025-04-04 · 931 m · Vendu 690 000 $ (4 162 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −31 837 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 763 739 $ Poids 35 % |
| 9 | 3050, rue Joseph-Hardy, Longueuil 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (4 900 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 752 530 $ Poids 33 % |
| 10 | 5710, avenue Primot, Longueuil 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 489 $/m²) 153,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 785 878 $ Poids 29 % |
| 11 | 3495, rue Howard, Longueuil 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −23 815 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 722 866 $ Poids 28 % |
| 12 | 3216, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (3 508 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 302 $ · Ajust. superficie +25 957 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 598 019 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.