2325 Boulevard JACQUES-MARCIL app. 301 app. 301 · Longueuil
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 94,9 m² · constr. 1995 · terrain 106,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
106,5 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 204 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123963149700010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646816
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
58227123963149700010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 542 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 847 $ Poids 72 % |
| 2 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 605 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +38 271 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 511 382 $ Poids 59 % |
| 3 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 660 m · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +47 191 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 659 127 $ Poids 58 % |
| 4 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 619 284 $ Poids 54 % |
| 5 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +16 676 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 815 685 $ Poids 53 % |
| 6 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 866 737 $ Poids 49 % |
| 7 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 599 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 496 343 $ Poids 45 % |
| 8 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 672 m · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +37 909 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 531 043 $ Poids 43 % |
| 9 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +50 623 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 683 463 $ Poids 38 % |
| 10 | 3445, rue Avon, Longueuil 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 107 898 $ (1 344 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 986 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge +10 790 $ | 138 483 $ Poids 32 % |
| 11 | 3330, rue Sinclair, Longueuil 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 527 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +22 191 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 699 297 $ Poids 31 % |
| 12 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 774 m · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge +13 337 $ | 202 630 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.