2225 Rue JACQUES-MARCIL app. 204 app. 204 · Longueuil
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 105,2 m² · constr. 2006 · terrain 138 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
138 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 226 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123964475300010204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688197
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
58227123964475300010204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 587 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +25 946 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 352 850 $ Poids 51 % |
| 2 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 795 m · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −17 186 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 973 $ Poids 47 % |
| 3 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 315 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −44 513 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 588 152 $ Poids 46 % |
| 4 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +25 875 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 669 853 $ Poids 46 % |
| 5 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −39 975 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 694 347 $ Poids 45 % |
| 6 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 765 m · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge +17 782 $ | 215 386 $ Poids 44 % |
| 7 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +54 845 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 853 855 $ Poids 38 % |
| 8 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +55 598 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 917 870 $ Poids 37 % |
| 9 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 614 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +28 687 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 517 755 $ Poids 35 % |
| 10 | 3396, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2025-01-29 · 951 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −27 696 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 726 390 $ Poids 30 % |
| 11 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −25 403 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 605 377 $ Poids 25 % |
| 12 | 6068, rue Germaine-Guèvremont, Longueuil 2024-09-05 · 946 m · Vendu 580 000 $ (5 124 $/m²) 113,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −20 495 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 717 118 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.