2225 Rue JACQUES-MARCIL app. 303 app. 303 · Longueuil
Valeur estimée
467 400 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 109,5 m² · constr. 2006 · terrain 138,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,1 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 217 200 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123964475300010303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688200
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
58227123964475300010303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 315 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −35 398 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 597 267 $ Poids 61 % |
| 2 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −28 120 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 706 202 $ Poids 53 % |
| 3 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 543 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −44 120 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 731 039 $ Poids 51 % |
| 4 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 795 m · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 467 $ Poids 51 % |
| 5 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 765 m · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +17 782 $ | 218 855 $ Poids 45 % |
| 6 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 587 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +32 627 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 359 531 $ Poids 42 % |
| 7 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +37 969 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 681 947 $ Poids 41 % |
| 8 | 3396, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2025-01-29 · 951 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −16 566 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 737 520 $ Poids 34 % |
| 9 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +70 780 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 869 789 $ Poids 32 % |
| 10 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +73 709 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 935 982 $ Poids 31 % |
| 11 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 614 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +37 626 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 526 693 $ Poids 30 % |
| 12 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −14 588 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 616 192 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.