2225 Rue JACQUES-MARCIL app. 304 app. 304 · Longueuil
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 105,7 m² · constr. 2006 · terrain 138,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,1 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 223 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123964475300010304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688201
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
58227123964475300010304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 587 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +26 723 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 627 $ Poids 50 % |
| 2 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 315 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −43 453 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 589 212 $ Poids 48 % |
| 3 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 795 m · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 961 $ Poids 47 % |
| 4 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −38 596 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 695 726 $ Poids 46 % |
| 5 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +27 281 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 671 259 $ Poids 45 % |
| 6 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 765 m · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge +17 782 $ | 215 789 $ Poids 44 % |
| 7 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 543 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −53 867 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 721 291 $ Poids 40 % |
| 8 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +56 698 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 855 708 $ Poids 38 % |
| 9 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +57 704 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 919 976 $ Poids 36 % |
| 10 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 614 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +29 726 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 518 794 $ Poids 34 % |
| 11 | 3396, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2025-01-29 · 951 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −26 402 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 727 684 $ Poids 31 % |
| 12 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −24 146 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 606 634 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.